【MygoNews林承志/台北報導】中國大陸嚴打房地產投資祭出新國五條，將針對出售自有房屋民眾課徵個人所得稅，此外，並對部份城市提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。中國房仲集團偉業我愛我家副總裁胡景暉表示，不少民眾趕在新法尚未落實前買賣房屋，近3日房市交易量大增3倍之多。

中國大陸新國五條發布，中國地產股應聲倒地，然而，二手房交易市場卻是一片火熱。根據中國偉業我愛我家集團統計，中國各大主要城市近來房市交易呈現爆量成長，主要原因即是不少民眾有意趕在新法實施前銷售自有房屋，且房價並未因此呈現負成長，顯見有意購屋民眾仍看漲中國未來房價。

胡景暉指出，中國房價指數曲線於2011年8月開始修正，然而2012年10~12月隨即止跌回漲，如今正值中國政權交替的真空期，市場消息面多空交戰，早先抱持觀望心態的自住型購屋民眾對未來充滿不確定性，但又畏懼新國五條上路，於是紛紛進場購屋。

不過，胡景暉預期新國五條對於房市交易實際影響並不大，原因在於過去幾年中國官方對於房市調控愈趨嚴格，但房價仍持續上漲，政府手段即將用盡。此外，中國城市住宅產品供需失衡問題嚴重，政府雖採取加稅手段，有意抑制投資買盤，但賣方仍會將新增稅額加諸於賣方，反倒造成房價上漲。

胡景暉認為，中國房地產改革仍因從根本著手，如城市、農村土地制度改革、土地稅法改革，平衡國稅、地方稅分配問題等，對於整體房地產市場的健全較有幫助。